「一次搞懂訂金 vs. 定金！差異、法律效力、退還規則全解析」
諮詢時常遇到民眾詢問訂金、定金是什麼？有什麼法律上的效力？訂金定金差別是什麼？定金法律糾紛怎麼辦？已交付之訂金能退嗎？等疑問，本篇文章一次解答您的問題！
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一、定金民法上的意思是什麼？
民法上有關於「定金」之規定，是在民法248條【註1】及249條【註2】，在法條上的正式用語是「定」金，而不是「訂」金，依照最高法院之見解，定金之性質在民法上可以分成下列五種：
- 證約定金：用以證明契約成立所交付之定金。
- 成約定金：指以定金交付作為契約成立要件之一，若尚未交付定金，則契約尚未成立。
- 違約定金：指以定金交付作為契約不履行時之損害賠償擔保，倘若一方不履約，他方可沒收或加倍請求返還定金。
- 解約定金：指以訂金之交付作為保留契約解除權之代價。
- 立約定金：契約成立前所交付之定金，用以確保契約將來之有效訂立，實務上常用於預售屋之買賣，即僅先交付小訂，用以「預約」未來正式房屋買賣契約「本約」之簽訂，倘若一方反悔，他方可沒收或加倍請求返還定金。
二、訂金定金差別是什麼呢？誤用成「訂」金會有影響嗎？
如同前述，法條上的正式用語是「定」金，而不是「訂」金，但實務上，仍有不少民眾較常使用「訂」金一詞，網路上時常有文章流傳誤用成「訂」金會沒有法律效力，一毛錢都拿不回來…這是真的嗎？訂金定金差別在哪邊呢？
其實，法院向來的見解均是要依民法第98條 【註3】之規定，不拘泥於使用之辭句，而應探求契約雙方當事人當時訂立契約時之真意，並不會僅因契約中誤用成「訂」金就使該約款完全沒有法律效力。
也就是說，契約上究竟是寫「定」金還是「訂」金並沒有那麼重要，重要的是雙方當事人訂立契約時的真意，及當時約定此一定金之法律性質為何，而毋庸拘泥在契約上所使用之文字。
三、定金/訂金能退嗎？定金/訂金不退還可以嗎？
依最高法院的見解，當事人間就定金之效力未作特別約定者，原則上應屬違約定金【註4】，則依民法249條之規定，又可分為下列四種情況：
- 若如約履行，定金應返還或作為給付之一部；
- 若因可歸責於交付定金的一方之事由，導致契約不能履行時，不可以請求返還定金；
- 若因可歸責於收取定金的一方之事由，導致契約不能履行時，須加倍返還其所收受之定金；
- 若因不可歸責於雙方之事由，導致契約不能履行時，應返還定金。
也就是說，要區分契約的履行情況及可歸責於何方，才能判斷已收取的定金/訂金可以退嗎。舉例來說，若是布瓜很喜歡小吉於其店面剛上架的限量一隻的吉伊卡哇吊飾娃，但因要加班無法即刻趕到小吉的店面購買，深怕被人先買走，所以先跟小吉預定，小吉要求先給付500元之定金，布瓜亦馬上轉帳給小吉…
- 若布瓜如約至小吉店面購買該吉伊卡哇吊飾娃，則小吉應返還定金500元予布瓜或作為給付之一部；
- 若因布瓜後面又在網路上看到販售金額更便宜的賣家，不想再跟小吉購買，就屬可歸責於布瓜 (交付定金的一方)之事由，導致契約不能履行，布瓜不可以請求小吉返還500元定金；
- 若因有其他買家出價更高，小吉決定把唯一的娃娃賣給這個買家，就屬因可歸責於小吉(收取定金的一方)之事由，導致契約不能履行，小吉須加倍返還其所收受之定金，即1,000元予布瓜；
- 若因不可歸責於雙方之事由，比如說商品被偷走等，導致契約不能履行時，小吉應返還定金500元予布瓜。
四、結語：
綜上所述，訂金定金字面上的區分並沒有太大的實益，重點還是在定金性質及其效力上面，在給付定金前、決定是否履約時均應考量定金之效力，若簽約後買方違約、簽約後反悔不買都有可能會被沒收定金，反而得不償失；賣方如不履行契約，亦可能須付出加倍返還訂金之代價。有定金/訂金爭議請先諮詢專業律師，以保障您的權益！
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五、📌 Q&A常見問題：訂金vs.定金的法律糾紛解析
(一) 若我支付的是「訂金」，但我反悔了，能夠拿回來嗎？
A：雖然法條上之正式用語為「定金」，但還是要依據當事人真意及契約內容來處理，若依契約雙方當事人簽約時之真意而認定應解釋為「違約定金」，則倘您反悔，且是可歸責於您的事由，那麼收受訂金之一方就有權沒收您的款項。
(二)若我支付了定金後，賣方無法履行契約，該怎麼辦？
A：若定金之性質是違約定金或立約定金，則倘因可歸責於賣方之事由致無法履行契約，買方可以請求賣方「加倍」返還定金，若賣方僅要返還您所給付之定金，別忘了主張自己的權利喔。
【註1】：民法248條。
【註2】：民法249條。
【註3】：民法98條。